Grimaldi Vimercate vi affianca in tutte le fasi di vendita o acquisto del vostro immobile, una consulenza a 360° che vi accompagna in tutta serenità fino al rogito.

Dalla proposta di acquisto accettata dal venditore, prima di arrivare dal notaio per la conclusione e firma definitiva, un passaggio fondamentale da non sottovalutare è proprio il preliminare… essere affiancati anche in questa fase da un mediatore immobiliare può rendere il tutto più semplice.

IL PRELIMINARE… questo sconosciuto!
Scopriamolo insieme:

Il preliminare è un contratto che precede l’atto notarile e che viene redatto dal mediatore immobiliare dopo uno studio di tutta la documentazione dell’immobile già recuperata con l’incarico in esclusiva per la vendita

 

  • Atto di provenienza
  • Eventuali successioni
  • Agibilità
  • Eventuali Donazioni
  • Planimetrie che corrispondano allo stato di fatto altrimenti occorre occuparsi del nuovo accatastamento
  • Certificazione energetica
  • Spese condominiali ordinarie e straordinarie da saldare e da portare in detrazione
  • Certificazioni degli impianti
  • Tutta la documentazione delle parti

 

La sottoscrizione del preliminare e la sua registrazione presso l’agenzia delle entrate è obbligatoria, soprattutto se c’è un passaggio di denaro con le caparre confirmatorie.

Tenendo sempre d’occhio le leggi che cambiano e sulle quali noi mediatori immobiliari dobbiamo sempre essere aggiornati attraverso corsi svolti in federazione (FIAIP), il lavoro che facciamo per la stesura del preliminare, vi permette di arrivare sereni dal notaio…
E poi finalmente si rogita!

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