La Nota Trimestrale del 5 Dicembre 2016 pubblicata dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare OMI – Agenzia delle Entrate, relativa ai dati del terzo trimestre 2016, conferma la tendenza ad un deciso rialzo delle compravendite immobiliari, già registrata nei due trimestri precedenti.

La crescita coinvolge tutti i segmenti del mercato, con il terziario (+31,1%, oltre il doppio rispetto al tasso di crescita del trimestre precedente) ed il commerciale (da +12,9% a +23,3%) che registrano delle forti accelerazioni; gli altri settori presentano invece una crescita in decelerazione, a partire dal residenziale, che passa dal +22,9% del semestre precedente, che rappresentava il massimo incremento percentuale nella serie storica considerata, ad un comunque significativo +17,4%, che consente al settore di raggiungere il volume di compravendite più alto dal 2012.

Tra i fattori alla base del consolidamento di questa tendenza al rialzo possono essere annoverati il permanere di tassi di interesse sui mutui particolarmente bassi e il contesto economico nel suo complesso, fattori che accrescono l’attrattività relativa dell’investimento immobiliare, soprattutto in una fase del ciclo che sembra propizia (grazie anche alla discesa dei prezzi nominali registrata dall’ISTAT negli ultimi trimestri).

Si evidenzia una crescita generalizzata in tutto il Paese, ancora una volta è il Nord a registrare la crescita più significativa (+22,3%) di poco inferiore a quella registrata nel secondo semestre; il dato assume una valenza ancora maggiore se si considera che le regioni settentrionali rappresentano oltre la metà del mercato complessivo.

Il 2016, infine, ha consolidato in tutti i settori, come visto, i segnali di ripresa, una tendenza positiva che fa ben sperare anche per  il 2017.